选房是人生中的大事,不少买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地区,房屋税费也有差别,那么在孝感购买一套117万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在孝感是首套房的话,那么总价117万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:1170000 * 1% = 11700元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1170000(总价) * 2% = 23400元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:11700 + 5 + 23400 + 80 = 35185元
如果是二套房,缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交哪些税?
如果你购买的是首套房,且卖家房子为满五的,那么90平米,总价117.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1170000 * 1% = 11700元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1170000 * 1% = 11700元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:1170000(总价) * 0.5% = 5850元
房屋所有权登记费:80元
合计:11700 + 180 + 5850 + 80 = 17810元
如果你购买的二手房是二套房子,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1170000 * 3% = 35100元。
以上就是在孝感选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果孝感的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
877人在阅读
334人在阅读
46人在阅读
283人在阅读
341人在阅读
32条评论9.5分丰台-南苑
5065人在阅读
119条评论9.3分朝阳-东坝
1895人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
78人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
319人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
255人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
16人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
3414人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
15842人在阅读