136万元的住宅交多少税 孝感选房需要交什么税

选房是人生大事，许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在孝感选购一套136万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在孝感是首套的话，那么总价136万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：1360000 * 1% = 13600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1360000（总价） * 2% = 27200元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：13600 + 5 + 27200 + 80 = 40885元

如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么80平米，总价136.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1360000 * 1% = 13600元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1360000 * 1% = 13600元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1360000（总价） * 0.5% = 6800元

房屋所有权登记费：80元

合计：13600 + 160 + 6800 + 80 = 20640元

如果你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1360000 * 3% = 40800元。

以上就是在孝感选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果孝感的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！