新房有哪些证件 开发商五证包括哪些证件

新房有哪些证件呢？要是新房的话，在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。

如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。