武汉购房资格认定标准 有军官证不限购

根据武汉市限购政策，非武汉市户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日起前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社保或个税不予认定。很多人对于本市和非本市的区别、住房套数如何认定等还不是很了解，下面就简单地给大家讲解一下，供大家参考。

1、哪些住宅不计入限购范围？

①住宅限购政策范围不包括取得或者购买用于拆迁安置的商品住房（实物安置）、限价商品住房、动迁安置房、经济适用房等各类政策性住房。

②购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的，在合同备案时在征收协议原件上加注记，该部分房屋不纳限购范围。

2、住房套数如何认定？

①家庭住房情况以购房人及家庭成员在武汉现在拥有的住房套数为准，曾拥有的住房但已经办理转移登记的，不计入现有住房数量。

②两人及以上共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

③两人及以上在限购区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房、购房人之一为本市户籍并在本市拥有2套住房，不符合限购政策规定，暂停在限购区域向其出售房屋。

④住房共有人之间办理部分产权转移的，应先进行购房资格核查程序。未通过资格核查的，如住房共有人系非直系亲属，且产权来源为通过赠与方式取得，应认定为不符合限购政策规定，不予办理交易监管手续；产权来源为其他方式取得，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续；如住房共有人系直系亲属，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续。

3、哪些情况可视为本市户籍？

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女（未满18周岁）。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证（不含临时身份证）记载的发证机关所在地作为是否为本市户籍的判断依据。武汉集体户口与身份证地址不一致，取身份证发证机关判断是否为武汉客户。

③购房人持军官证、士兵证、警官证（不含本地公安机关工作人员）的，原则上视同为本市居民。

4、非本市户籍买房条件

在限购区域内购买首套房，需提供自购房之日起前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社保或个税不予认定。