武汉首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写

　　提到首套房证明，只要是第一次在武汉买房的购房者，很少有知道这个概念的。但是，准备买房了，必须要去提前学习和了解相关的购房知识，免得到时候会“抓瞎”。有时候，一些外地的购房者办理首套房证明不方便，那么武汉首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？

　　武汉首套房证明代办流程是什么？

　　１、人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　２、户籍家庭要办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

　　３、首套房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

　　４、讲解下具体的流程：（１）办理交易递件；（２）到户籍所在地开具首套房证明；（３）提交首套房证明到房管局办税窗口；（４）房管局出具所在区域没房证明查册；（５）出具税单。

　　武汉首套房证明代办委托书怎么写？

　　首套房证明个人授权委托书

　　委托人：　　　                            性别：

　　身份证号：　　　                           住址：

　　被委托人：　　　                           性别：

　　与委托人关系：　　　                       身份证号：

　　住址：

　　因在外地工作繁忙，不能亲自办理首套房证明的相关手续，特委托ｘｘ作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

　　受托人有转委托权。

　　                                  委托期限：自本委托书签字之日起到ｘ年ｘ月ｘ日止。

　　                                  委托人：

　　                                  ｘ年ｘ月ｘ日

　　以上内容即是关于武汉首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？这个问题的详细介绍，如果大家以后上班没有时间，或者人在外地没有办法短时间回来办理首套房证明，就可以找亲戚、朋友帮忙去相关单位机关代办首套房证明。去办之前，可以自己打印好委托书，双方签字盖章。