很多销售顾问带客户看房子都是选择一套房子采光好的时候去看,比方:早上看东边的房子、下午看西边的房子。所以购房人还是需要有自己的判断力,通过自己的方法去了解一套房子的采光。选个好房子,不只要考虑户型、位置,采光也非常重要。由于到陌生地方经常“找不到北”或者很多房子的朝向不正,让人无法考量采光状况,于是拿着指南针去看房”似乎成了惯例。其实,看房只要挑对时间,可以轻松挑一套采光好的房子。
专家表示,如果房间的采光很差,住户不只是会觉得压抑,这样的房子冬天会比较阴冷,严重的还会导致墙面涂料和壁纸等受潮空鼓、木地板变形、翘起地板起翘、变形,衣物、被褥发霉等情况,这会严重影响购房者的居住心情。那么,到底在什么时间看房,才能轻松选到采光相对较好的房子呢?
我们都知道,早上是一天中阳光弱的时候,如果你看上的房子在早上没有采光问题,那么可以说,你的房子在采光方面基本上就不用担心了。影响房子采光的因素很多,主要的就是房子的朝向和小区的容积率。一般坐北朝南的房子好,但在建筑密集,容积率高的小区里,为了让多数房间能采到光,楼房建筑的朝向并不是很正;而且由于容积率偏高,中低层房子采光条件明显偏差。如果没有选在合适的看房,无法看出采光情况。所以,要多次、不同时间段看房,而且其中一定要有一次是早晨看房。
冬天也是比较适合看房的,一般来说,在东至前后,昼短夜长,北方采光条件到了一年中差的时候,已发生遮挡阳光的情况。这时看房,能看出房子的采光条件。另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程。
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