购房是人生中的大事,很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在万州选购一套143万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在万州是首套的话,那么总价143万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1430000 * 1.5% = 21450元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:21450 + 5 + 11000 + 80 = 32535元
要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1430000 * 2% = 28600元。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套,且卖家住宅为满五的,那么110平米,总价143.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1430000 * 1% = 14300元,或住宅交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1430000 * 1.5% = 21450元
说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:1430000(总价) * 0.5% = 7150元
房屋所有权登记费:80元
合计:21450 + 220 + 7150 + 80 = 28900元
要是你选购的二手房是二套住宅,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1430000 * 3% = 42900元。
以上就是在万州购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是万州的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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