选房是人生中的大事,不少买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在天津买一套168万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在天津是首套房产的话,那么总价168万元的住宅需要缴纳下列费用:
契税:1680000 * 1% = 16800元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1680000(总价) * 2% = 33600元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:16800 + 5 + 33600 + 80 = 50485元
二手房要交哪些税?
要是你买的是首套房产,且卖家住宅为满五的,那么60平米,总价168.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1680000 * 1% = 16800元,或住宅交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1680000 * 1% = 16800元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:1680000(总价) * 0.5% = 8400元
房屋所有权登记费:80元
合计:16800 + 120 + 8400 + 80 = 25400元
要是你买的二手房是二套住宅,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1680000 * 3% = 50400元。
以上就是在天津选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是天津的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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