在太原别墅土地证怎么办理？需要什么材料

土地证的主要作用就是代表购房者拥有该地块的合法使用权，代表这块土地本身是受法律保护的。在土地证上会标注楼盘所在地理位置和用地性质。在购买别墅之后大家要积极的办理土地证，广大购房者都想要了解一下在太原别墅土地证怎么办理？别墅办理土地证需要哪些材料？

在太原别墅土地证怎么办理？

1、在太原，由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权

登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由太原土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

土地证办理流程：

向别墅的开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

在太原别墅办理土地证需要什么材料？

1、太原土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、太原公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、太原的房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、申请人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记需要提交原土地使用权证原件。

6、属于共有产的需要提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外在太原还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

1、在太原，属于委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、在太原，属于赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、在太原，属于交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

通过对上文的阅读，大家对于在太原别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。有了土地证才算是大家真正的获得了土地的合法使用权，才能够合法的进项房屋的转让、出租和抵押。如果说房屋没有获得合法的土地证，那么在再次上市交易的时候就会收到阻碍，大家要做到心中有数。