在辽宁开发商违约退房有补偿吗？补偿标准是什么

其实在购买房子的时候，并不是都是可以一帆风顺的完成签约购买。当然也会遇到开发商出现违约，这个时候，不少的业主都会选择退房。小编就来介绍一下有关于在辽宁开发商违约退房有补偿吗？在辽宁开发商违约退房补偿标准是什么？

一、在辽宁开发商违约退房有补偿吗？

并不是的辽宁开发商违约退房都会有相应的补偿的，你的开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿，还得看情况，下面我们就来说一下什么情况下的开发商违约是有补偿的。

1、开发商无证售房。辽宁开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明；房屋买受人可以请求返还已付购房款及利息。

2、开发商延期交房。若辽宁开发商未能按照合同约定期限交付时，应该按照购房合同约定处理，如未约定，购房者有权要求开发商退房，并且依照合同约定的金额支付延期违约金。

3、开发商延迟办理房产证。按照商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于辽宁出卖人（开发商）的原因，导致购房者无法办理房子权登记，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。

4、开发商擅自变更规划。在商品房预售之后，辽宁开发商没有经过规划部门批准，变更规划设计，影响房屋结构的，购房者有权退房并且由开发商承担违约责任。

二、在辽宁开发商违约退房补偿标准是什么？

1、辽宁开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

2、开发商违约申请退房如果辽宁买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

以上是小编介绍的在辽宁开发商违约退房有补偿吗，以及在辽宁开发商违约退房补偿标准是什么的内容，对于开发商补偿的问题，我们已经有了进一步的了解，并且也了解到补偿的标准。所以在违约时，我们应该选择协议的方式进行解决，如果协议不能解决之间的纠纷，就很有必要采取法律的形式。