北京买房贷款政策是什么？北京买房贷款条件是什么

北京是我们国家的首都，如果想要在北京买房的话，就要了解一下买房的相关政策，毕竟北京的房价是相对比较高的，而且入户条件也比较高，只有通过贷款条件的情况下才能够进行办理，那么北京买房贷款政策是什么？北京买房贷款条件是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

北京买房贷款政策是什么？

1、房贷首付份额。不同城市房贷首付份额不一致，一般来说初次申领房贷首付份额2成，二套房首付份额3成!不过也有破例，首套房首付是北京、上海的3.5成。

2、房贷利率。现在房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的过程，曾呈现过7折的优惠。不过2017年，估计银行信贷会有所收紧，例如北京施行房贷利率9折。

3、还款办法。现在首要还款办法仍是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额归还借贷本金，利息逐月削减。前期还款额度大，后边还款压力越来越少，合适高收入人群。等额本息还款是指把按揭借贷的本金总额与利息本金总额相加，均匀分到每个月。现在是首要的还款办法，合适收入安稳的公务员教师等。

北京买房贷款条件是什么？

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；

2：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套；获得北京买房资格时限：至少1年。

港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：1：要在中国内地居住满一年；2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；3：所购房产仅用于自用自住。

以上就是关于“北京买房贷款政策是什么？北京买房贷款条件是什么”的相关介绍，要在北京买房子，我们就要了解一下买房方面的具体政策，尤其是办理贷款的情况下，要按照自己的经济能力来选择合适的还款方式，维护好自己的个人利益。