凤岭佳园小区是什么性质的房子？买房子如何选择小区？

买房子还是要了解房子属于什么性质的，在市面上有商品房和经济适用房和公寓等性质的房子。凤岭佳园小区在这几年房子很火，但是买房子房子的性质也是人们比较关心的，这样我们才知道自己用这样的价格买这种性质的房子值不值。那么小编就来介绍一下凤岭佳园小区是什么性质的房子？买房子如何选择小区？

凤岭佳园小区是什么性质的房子

凤岭佳园是经济适用房可以办理房产证但是要满五年后才可以转商，并且要补交土地出让金及公摊。如要购买千万不要私下交易，以免造成不必要的损失。

买房子如何选择小区

一、开发商品牌

购房者在选购房子时，可以观察小区周边总体环境，但很多影响生活质量、生活细节的地方是很难看得到，这很大程度上依靠开发商的经验和责任心，所以买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

二、地理位置

一般来说，每一个城市都会有一些公认的优质楼盘，购房者找到其中之一并在小区周边以步行10范围为半径，盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。

三、关注建筑工地动态

如果购房者是购买期房的话，那么小编就建议你其实可以要求去建筑工地参观，主要观察施工场地机械是否齐全、工人是否正在施工等等。当然，也可以要求查看施工单位的证书、证件等等是否齐全。另外，由于沙盘中楼栋之间的楼间距与实际会有所差别，因此要在施工现场要确认实际楼间距是否与售楼部的说辞一致。

四、看居民素质

购房者选择小区时应该看看小区里面的居民素质，这些人是购房者未来的邻居，如果邻居素质高，你住起来也就放心得多，如果邻居素质低，你就不放心。怎么看呢？很简单，看小区绿化带有没有被人踩踏甚至是在人行道之外从绿化带被人用脚开辟出了道路；小区有没有垃圾（例如树林里垃圾、道路的边边角角是否有吐痰）；车辆停放是否整齐（如果大量出现车辆乱停乱放、到处堵门口、电瓶车塞住了人行道等），这些都值得反思。

以上是小编介绍凤岭佳园小区是什么性质的房子？买房子如何选择小区？对于买房的问题我们已经了解，买房子一定要知道自己选择什么性质的房子好，特别是现在房子的类型有很多，选择必须要慎重起来，不然就会选择到不好的房子，住着就不好了。