在2021年这个年份里,不少人都准备去实现自己人生的一个小目标,那就是办理好房屋首付,买房是循序渐进的事情,办理首付自然没错,作为房屋购买的首要方面,2021年的首付规划也是与其他年份略有不同,在政策上就得要大家了解全面一些,那么2021年首套房首付比例是怎样?首套房首付贷款如何办理?
2021年首套房首付比例是怎样?
1、若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
2、若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。
3、若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
首套房首付贷款如何办理?
本阶段所需手续很简单,只需提供个人身份证及定金(一般为2万元)即可,交定金的同时,须签订认购书(广东省商品房买卖合同示范文本)、楼盘补充协议、合同附件(如平面图、户型图、公摊情况等),落实所购买单元的具体情况。
一般在交定金前,销售人员都会向买方咨询相关信息,是否具备购房资格、能否办理到按揭等。
二、签订正式购房合同
在签订正式购房合同时,须提供以下材料:
1、定金收据及首付款。
2、申明陈述书(家庭名下物业情况)。
3、房地产信息查询结果(各区行政服务中心可查)。
4、承诺书(如已知限购令细则)。
如非佛山户籍买家,还须提供以下材料,在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明,居住证原件。
三、备案
签订正式合同后,办理好按揭手续,以及交完契税后,则可到建设局备案,此举由发展商执行,买家提供相关材料,买家所须做的就是交契税及物业维修基金。
了解了2021年首套房首付比例是怎样?首套房首付贷款如何办理?问题情况,对于首付比例有了一定认识,该如何办理也应该摸清了,房屋首付的比例在不少城市之间还是有区别的,所以说简单了解一下显然不够,一定要在时间充足的情况下详细看看,确认好自己所想要了解的知识,以免让问题更加糟糕麻烦。
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