在房地产行业的迅速发展的趋势下,房价也普遍变得越来越高,然而有的地方的房价不仅没有变高反而还降低了不少,比如说鲅鱼圈的房子。当然,不能仅凭价格低就判断房子的质量不好,我们应该从多方面来探索。那么小编就来介绍一下有关于鲅鱼圈房子为什么便宜?买房需要注意哪些方面?
鲅鱼圈房子为什么便宜?
1、冬季夏季买房议价空间大
买房也要分季节,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。
3、政策调控
政策不是一成不变的,也会随着市场进行调整,在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”效果,那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。
买房需要注意哪些方面?
1、小产权房
大多数的购房者都很清楚,小产权是没有产权的,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
2、交易受限的房子
房子交易受限主要是受政策影响,对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。
3、烂尾楼
一听烂尾楼就能联想到不好的事情,买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定,对于那些没什么资质和品牌优势的开发商,尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外,也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。
了解了鲅鱼圈房子为什么便宜?买房需要注意哪些方面?这些问题之后,相信大家对于文中提到的几种便宜的原因已经基本理解了,因为买房不是一件小事,它和各个方面都有联系,受很多因素的影响,比如说政府出台的各种政策。所以说大家在买房上一定要谨慎一点,综合多方面来考虑。
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