第三套房首付比例 买房交首付时要注意什么

虽然说购买一套房子需要花多资金,但是购房者在买房的时候可以贷款买房，在贷款买房的时候把买房的首付支付了就可以了,而购房者在办理贷款买房的时候比较关心的就是首付比例了,那么接下来大家就来一起了解一下第三套房首付比例以及买房交首付时要注意什么的相关内容吧。

第三套房首付比例

现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的，所以不能申请贷款买第三套房子的，如果想买第三套房子，就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同，一线城市有些松动，但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。

买房交首付时要注意什么

1、核实开发商“五证”，购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。最主要的是看《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，购房者在查看“五证”的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。这也是将来能否办房产证的关键所在。

2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等，购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、明确交房时间、违约责任，购房者买房交首付之前，一定要留意合同是否有开发商交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

4、付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

前面的文章为大家介绍的就是关于第三房首付比例以及买房交首付时要注意什么的相关内容，如果想要贷款去购买第三套房是不太可能的，所以如果自己想要购买三套房只有全款支付，并且还需要看自己所在城市对于三套房的相关政策才可以。