土地管理法是什么？土地管理法中房屋交易手续有哪些？

房产价格一天一天的在上涨，这样的一种情况下面，较多人开始对房屋交易有了新想法，房产交易所关乎的不单单是有房屋，有些时候也是联系着土地，而近些年之中政策上的改变，肯定也会对土地情况有所动摇，既然如此，了解方向肯定就会有变动，那么土地管理法是什么？土地管理法中房屋交易手续有哪些？

土地管理法是什么？

土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。

1、《中华人民共和国土地管理法》是根据《宪法》制定的法律，由第六届人民代表大会常务委员会第十六次会议于1986年6月25日通过，自1987年1月1日起施行。

2、其目的是为了加强土地管理，维护土地社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展。

土地管理法中房屋交易手续有哪些？

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋所有权证书；

②买卖合同（原件）；

③双方当事人身份证原件及复印件；

④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

对于土地管理法是什么？土地管理法中房屋交易手续有哪些？的了解加深一些之后，房产交易会轻易许多，从土地管理方向中，政策了解深入一些以后，价格上会更占据优势，同时也能避免一些不必要的因素产生，具体的房产交易手续随着房屋办理的进行就能清晰很多，这点不怎么需要考虑，所以大可放心。