2021年楼市取消公摊面积是真的吗？公摊面积如何计算？

楼市方面的常识大家都该知道，而关于公摊面积的问题大家都在认真的了解，对于楼市中的种种问题每一个人都该清楚的对待，其实关于楼市中的每一个问题大家都该认识到，而关于取消公摊面积的说法越来越多，人们都应该全面的去了解，接下来就具体介绍一下2021年楼市取消公摊面积是真的吗？公摊面积如何计算？

2021年楼市取消公摊面积是真的吗

1、关于全面取消公摊面积的传闻，主要还是去年住建部发出一条公告，提倡房地产行业交易应以套内建筑面积为主。这只是一个公开意见征求公告，并不是正式文件。而对于那位公摊面积被取消，之前购房者是否可获得补偿款的问题？我们认为，即使公摊面积取消，已经买过房的人也不会拿到任何赔偿，因为合同早已签署完毕了。就像你有100万的房产，转手买出了250万，那开发商也不能向你索要差价。所以，即使将来实行全面取消公摊面积，也只是针对新来的购房业主。

2、公摊面积主要是楼道、电梯房、消防通道等全体业主共同使用的建筑面积，将其平摊至每个买房者身上。比如你原来买了100个平米的房产，公摊面积就达20个平米，实际上你房子套内面积只有80个平方米。很多人认为，这公摊面积自己又住不上，还要多花费大量购房款，每年还要为此花费物业费、供暖费，却没有享受到什么服务，自然公摊面积就不得人心了。

3、要求取消公摊面积主要有两个原因：，购房者花费上百万购置房产，结果多出二三十个平方米的公摊面积，意味着要多付出二三十万的房款，每年还要为此支付物业费、取暖费，感觉到花的是冤枉钱。这还是二三线城市，如果一线城市，房价更高，购房者付出的更多。

公摊面积如何计算

1、在买房的时候，谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱，因此这就有必要了解公摊面积的计算方式了。首先，要知道的是，建筑面积＝公摊面积＋套内建筑面积；其次，如果买方你仅仅只是计算房屋的公摊面积，那么其公式就是：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。

2、不知道大家有没有注意到上面有个公摊系数？公摊系数的计算方式是公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）。最后，小编觉得大家也有必要了解一下套内建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

2021年楼市取消公摊面积是真的吗和公摊面积如何计算的答案大家都知道了，公摊面积的每一个问题大家都该把握好，其实人们要了解到其中的计算方法，在人们的身边关于公摊面积的各种情况大家都该了解，而对于公摊面积的种种大家都该把握好。