得房率什么意思？得房率高的房屋如何交易？

不少人现在在房屋交易上面都有自己的一套看法，但是较多人所推崇的方法也并非就是那么有效果的，房屋交易作为一件大事，只去通过一些系统观察不会起到很大效果，更多时候一定要按照标准去了解，就比如在于得房率调查方面，很多人虽然不清楚，但是得房率高低真的是决定因素，那么得房率什么意思？得房率高的房屋如何交易？

得房率什么意思？

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率＝套内建筑面积／套型建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

3、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

得房率高的房屋如何交易？

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

在得房率什么意思？得房率高的房屋如何交易？的问题了解中，掌握得清楚一些对自己是最有保障的，得房率较高的情况下办理房屋交易也会轻松很多，当然，得房率计算是有一个具体标准的，并非是胡乱估算，所以这里面还是有几个重点得知道，而后续交易房屋方面，手续了解相对来说很轻松，只要能够认真投入看一看，一定能明白。