二手房个税如何计算？二手房办理贷款如何去做？

在现在的各种房屋选择里，要是让人们选择一个自己最想要的，那肯定就是二手房，二手房无论是从价格还是在性价比上都是非常高的，而二手房虽然好处较多，但是难点也是有的，的一个难点税费，关乎着税费的问题较多时候都不好解决，那么二手房个税如何计算？二手房办理贷款如何去做？

二手房个税如何计算？

二手房20％个税纳税人，卖方普通住宅2年之内20％个人所得税计算方法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％。

1、2年以上（含）5年以下的普通住宅20％个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房20％个人所得税计算方法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上免交。

2、普通住房，持有时间小于5年，

征收标准：可选全额（核定价－增值税）＊1％

可选利润20％

普通住房，持有时间大于等于5年，

征收标准：可选全额（核定价－增值税）＊1％

可选利润20％（家庭住房可免征个税）

3、非普通住房，持有时间小于5年，

征收标准：可选全额（核定价－增值税）x2％

可选利润20％

非普通住房，持有时间大于等于5年，

征收标准：

可选全额（核定价－增值税）x2％

可选利润20％（家庭住房可免征个税）

二手房办理贷款如何去做？

1、基础资料夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、工资证明、工资流水或者工资表，保证类型提供的抵质押物等权利证明的原件，贷款用途证明；如果你的情况需要保证人的话，保证人提供的资料和借款人基础资料形同

2、然后填写贷款申请书，银行客户经理会上报该笔业务，业务审批下来后，在银行开立贷款发放账户，借款人保证人就可以签借款合同和抵押合同或者其他类的保证合同等，该办理抵押的办理抵押，办理质押的办理质押。然后银行等待抵押办理的证明出来后就会核实合同文本等，通过则就会发放贷款了！

在于二手房个税如何计算？二手房办理贷款如何去做？的了解，多一些并没有坏处，二手房关乎着的税费情况是很有重要性的，毕竟二手房本身就是一个重点，税费作为一个极具重要性的决定因素，肯定要仔细去看，计算税费的方式和新房会有差距，所以一定得区分开，贷款方面办理很轻松，提前抽出一部分时间就可以。