存量房和二手房的区别 存量房产权多少年

房屋类型主要分为普通住宅房，商品房，存量房，二手房等一些类型，每一种类型所对应的居住需求都是不相同的，大家会根据自己的需求去选择，那么，我们可以先看一下存量房和二手房之间的区别是什么，了解清楚区别之后再去选择，除此之外，对于存量房的产权是多少年呢很多人都不知道。

存量房和二手房的区别

房屋性质不同：存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。市场级别不同：存量房市场也叫做一级半市场；而二手房属于房地产产权交易三级市场。

房屋内容不同：存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大内块，都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限容价房。

存量房产权多少年

70年。存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房，因此存量房属于商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房产权一般也是70年，存量房相当于产品的“库存”，是已经从一手市场中被购买并获得产权证的房子。

关于存量房的产权年限问题，只要取得了房屋产权证，这个房产的产权证就是属于个人的，存量房都是已经获得了产权证的房产，都属于现房，不会出现项目施工中因开发商无力继续建造或出现债券问题而被迫搁置的烂尾现象。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

从这篇文章所讲到的这些知识中，主要了解了一下存量房和二手房之间的区别是什么，两者之间的房屋性质不相同，内容不相同，所对应的需求也是不一样的，那么当我们把两者之间的区别搞清楚之后，就可以根据自己的需求在两者之间做选择了，并且，在文章里也知道了存量房产权是多少年。