商业用地到期后怎么办？到期后土地使用权的处理方式有哪些

商业用地的产权是40年，很多人们对这个政策制度并不太了解，其实商业用地到期之后要根据相关的规定可以续期，也可以按照政府的规定对土地进行收回，做其他的规划和布局，那么商业用地到期后怎么办？到期后土地使用权的处理方式有哪些？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。

商业用地到期后怎么办？

可以申请续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：

第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

到期后土地使用权的处理方式有哪些？

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

以上就是关于“商业用地到期后怎么办？到期后土地使用权的处理方式有哪些”的相关介绍，对于土地的使用是需要向土地管理部门递交申请书，根据相关的制度和规定来进行到期土地使用权的处理，这样才能更好的维护自己的个人利益。