22层楼房几层最贵 高层楼房的使用寿命

现在的房价趋于稳定，所以一些有购房需求的人群就会在这个时期考虑购房的问题了。同时也映射出很多购房问题，比如说基层的房子，这个要看房子的总楼层是多高。一起来了解一下现在大家都想要了解的问题，22层楼房几层最贵以及高层楼房的使用寿命等问题，这些内容可以帮助大家购买适合的房子。

22层楼房几层最贵

总层高22层的住宅：比较好的楼层为6－8层、15－22层，价各也最贵。在高层楼层选择时，因为总层数不同，所以楼层的选择也不同。一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1／3以上、2／3以下较好。总层高15层的住宅：比较好的楼层为5－7层。总层高18层的住宅：比较好的楼层为6－7层。根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好，如果家中有老人或行动不便者，选择低层或有电梯的住宅楼，以便出行。

高层楼房的使用寿命

，高层住宅实际寿命应该要大于设计年限50年，但仍有开发商偷工减料达不到此要求。

国家规定高层住宅的设计使用年限一般是50年，按质按量的建造，日常实际使用的磨损，不会导致50年后，此高层建筑就报废，往往实际使用寿命可以高于设计的50年年限。但是，有些开发商，在建筑施工中，存在偷工减料行为，这就会使高层建筑的使用寿命大打折扣了，五十年后就很容易会出现质量问题。目前，每栋楼都有竣工标志牌，都可以责任到人，所以，一般住宅使用50年，问题不大。

第二，住宅产权70年后，届满自动续期。

住宅的产权有70年，根据物权法规定，住宅产权到期自动续期。但是，此时如果高层住宅已经不能实际使用，或者出现质量问题，那么，这个70年后产权自动续期就没有意义了。

22层楼房几层最贵呢，一般在选购楼房层数的时候要考虑家庭需求，低层的房子时候家里有孩子和老人的家庭，中间楼层的房子价格会高一些。最顶层的房子会相对便宜一些。所以说需要根据具体情况进行挑选。高层楼房的使用寿命是多少呢，一般住宅产权都是70年的，产权到期会自动续期。