现在买房很多人选择了毛坯房,主要就是价格便宜,而且后期自己可以根据我们的生活习惯进装修。精装房的好处也有很多,不需要资金装修,拿到房子就可以入住,但是需要在收房和验房上下功夫,如果你不会也不知道怎么验房。那么小编就来介绍一下精装房收房验房九步走?精装房收房验房注意事项?
精装房收房验房九步走
1、墙
应该检查是否墙壁开裂空鼓。用小锤子敲击墙面听声音识别。如果声音是不是真实的话,记得标记,然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子,是否是飞溅在墙壁上,然后用手去触摸,看有无泥浆的手,并不能说明是合格的。
2、屋顶
同样是进行检查建筑屋顶我们有没有出现开裂,以及发展屋顶跟墙面的阴阳角线是否经济水平。若不是,那要粉刷石膏,再用耐水的腻子找平便可.
3、地面
然后,在地面进行检查,看看他们的光滑,有无开裂和反砂情况。用脚搓地面可以检查出来。如果质量砂浆或水泥失败和不均匀的比率混合,发生这些问题。
4、门窗
检查推拉门窗是否光滑,有没有严重的划痕或裂纹现象。当门窗关闭时,风扇与风扇、框架之间是否有明显的间隙,密封条是否松动。硬件是否完整,是否牢固,以及位置是否正确。
5、水路
卫生间一般2-3个地漏的安装,这取决于设置是否合理,然后再决定是否要根据自己的需求进行改变。
6、电路
检查插座跟开关设置问题是否可以合理,并且通过检查我们每个灯具的开关、插座能否正常的使用。
7、燃气管道
燃气是整个智能家居很重要的东西,必须是由燃气公司来检验及改造。
8、验防水
现在检查防水主要是看是否会有渗水漏水现象..
9、验管道
检查每根管子的接受情况,建议取一个盛水容器,将水放入排水管,然后看水是否能流走。
精装房收房验房注意事项
1、在验收房子前要拿好钥匙,装修材料确认单也是验收时不可缺少的验收结构。
2、核对工程项目,验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。
3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸。仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案;首先应当检验给排水管是否通畅,在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹。
4、观察给排水管位置是否合理,验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电,空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位。
以上是小编介绍的精装房收房验房九步走?精装房收房验房注意事项?精装房验房和毛坯房验房还是有很大的差别的,在验收上一定要仔细,避免出现漏洞,在验房时发现,还能及时的处理,如果后期发现不好办了。所以验收精装房每个细节都不能忽视,以免有细节问题。
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