期房如何拿到购房发票？购买期房注意事项有哪些

如今很多购房者在购买房屋的时候都是选择的期房，这样的话能够根据自己家庭的情况来选择合适地段的房屋，如果要购买期房的话，就要了解一下购房的相关知识，尤其是具体手续的办理，那么期房如何拿到购房发票？购买期房注意事项有哪些？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。

期房如何拿到购房发票？

等银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了。由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：

（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；

（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第二十四条 《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：

（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；

（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。

购买期房注意事项有哪些？

1、开发商是否具有资质

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，五证缺一不可。

2、房屋质量风险

在购买期房时，由于自己所买的房屋还在建设中，因此不能全面地看到房屋的实际情况，就跟开发商签定了订购买房协议。特别对于一些隐蔽工程的质量也是很难发现的。因此购买期房前，对开发商的之前开发的小区楼盘做多一些了解，以免产生不必要的损失纠纷。

3、合同应标明所购商品房的应用面积

大家在跟开发商签订合同时，把每一个房间、阳台的实际面积进行确定并且备注，尤其是公摊的比例分配问题也需要明确的界定，以免后期产生麻烦。

4、虚假广告宣传的风险

有开发商为了得到更大利益，利用广告夸大了优点好处，来打动购房者的心，因此我们在签订合同的时候，需要把我们想要的东西填写进去。否则后期开发商可能会“翻脸不认人”。

以上就是关于“期房如何拿到购房发票？购买期房注意事项有哪些”的相关介绍，购买房屋是比较重要的事情要注意一下开发商是否有资质，注意一下房屋的质量、风险等相关问题，与开发商签订合同，更要注意合同的具体内容和细节，避免之后发生纠纷。