2021年杭州房子限购政策又变了！最新解读来了！

“千呼万唤来杭买房，拖箱扛包进新家”，这是如今的杭州楼市，说到杭州，自古就有各种盛名，是《忆江南·江南忆》里的“最忆是杭州”；是《清明上巳西湖好》的“满目繁华”……由此可见，杭州是个不可多得的名胜风景之地，更是人们安家乐业宜居的好地方，然而，在杭州买房可没那么简单，再者今年杭州楼市政策又颁新政了，建议广大购房者先了解清楚2021年杭州房子限购政策再作计划。

一、2021年杭州房子限购政策

很多人的梦想就是在“苏杭”买房，因为那里美景盛名，十分适合宜居，不过，在杭州买房得按照当地的要求来：4月9日，杭州购房政策再一次收紧，规定高层次人才与普通购房者的限购套数统一，即单身人才不能购买2套房，人才家庭需落户满五年才能购买第二套房。此前高层次人才购房并没有按此标准严格执行，此次更新确保了购房者之间的平等性。

其实，这并不是杭州今年来的次楼市调控政策了，早在1月21日，杭州的“沪十条”就出台了，新政堵上了“假离婚”的漏洞；紧接着1月27日，杭州出台“杭六条”，升级限购、限售、税收等方面的规定。

二、单身高层人才限购一套，说明了啥？

上述就说过了，4月9日杭州再次颁布了楼市新政，然而此次针对的是高层次人才，即“高层次单身人才也和普通单身一样，购买一套”，对比一下，可看出这是针对此前的：杭州高层次人才家庭不受落户5年的限制，落户不满5年也可以买2套。如今不再享受此特权。

为何杭州楼市有此一举，究根到底还是因为，资本市场的突然造富，北上广人才和需求的外溢，让杭州楼市这几年越发夸张，房价直追一线城市，离婚率也直追一线。从2020年4月1日起，杭州推行人才优先摇号政策，至今约1年左右的时间。从杭州智慧人才平台中显示的杭州新增高层次人才认定申请的总数来看，新增高层次人才近1500人，要知道2018年4月的时候，杭州高层次人才认定的申请总数才是153人。

这数据说明了什么，说明了人才家庭的中签率极高，据数据显示，在当时凡是有人才参与摇号的楼盘，因20％的优先比例，人才家庭维持着100％中签率。直到“杭六条”正式出台，高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。

以上，就是本文的全部内容了，杭州此次的房子限购政策是为了调控楼市市场而颁发的，其实，纵观楼市，可以说，2021年是刚需上车十分友好的一年，有需要的购房者们可以抓紧了，预计未来，房住不炒将长期坚持，但不动产的大趋势应该是不可逆的。