小白首次买房时必看！再不规避买房陷阱可就亏大了！

没有买房经验的小白，首次买房时应该注意哪些事情呢？今天小编带大家一起看看，希望对你们有用呀。

拿期房来说，建议找大一点的开发商，这样减少遇见烂尾楼的概率，最后可以顺利入住到新房中。

容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特色这些最基础的信息，小编在这里就不多说了，想必买房时大家都会考虑到。

小编不得不说一下楼盘物业，如果摊上一个差物业，那么居住的舒适度就会大打折扣，很是糟心，所以好物业是好楼盘的重要保障。

买房前记得上银行征信系统，查看一下自己的征信情况，看看有没有黑点，因为这事关买房时的银行贷款。

当然，楼盘周边配套也是极为重要的考察项目，一定要向置业顾问寻问清楚，项目周边的学校、超市、休闲娱乐、医院等情况。

也要时刻注意楼盘促销活动哟，像楼盘开盘、节假日促销；年底钜惠等这些信息，记得要时刻关注，毕竟可以为你省去一笔钱呢。

其实只是了解数据不代表就了解整个房子的情况哦，有些小细节如果大家忽略，只是听卖房者一面之词的话，很容易被忽悠哦。那么买房猫腻都有哪些呢？我们马上就来了解看看吧，避免掉入买房陷阱。

菜鸟必知的买房猫腻避免买房陷阱

1．谨防虚假宣传广告

绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张，大到报纸、电视网络，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词，比如用“级”、“”等字眼，另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字，注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云，购房者一不留神，就会在这些矮凳子上栽跟头，有苦难言。

专家解答：《广告法》第七条中明确规定，广告中不得使用“、级、”等用语，凡是宣传中出现“最”字眼都得留心，这都是违反广告法的。另外，有些宣传打着“”或者其他称号，可上网查找资料，看看是否是房地产行业权威机构颁发，检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。

2．欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了

“这是我们最后几套黄金位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了！”

黄金位置的房子还卖不出去，这是什么原因？难道说现在黄金贬值了，就不值钱了嘛，再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛！其实应该算是清场大处理的，非要糊弄消费者，你以为消费者都是傻子吗？

3．别人家的产品都不好

“对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉，现在售姐们为能多卖出去房子真是节操掉了一地！

4．偷梁换柱——离市区10，是开飞机吧

“距离市中心仅10哦！”越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华入则宁静”，其实她们心头清楚，即便客户开车飙到300km／h且警车开道保证一路绿灯，10可能都飚不到！