房屋气象条件 购房容易忽视的“小九九”

大家在选房时，考虑多的一般是房子的价格、结构、质量、环境、地理位置、物业，重视的可能是，很容易忽视“看不见、摸不着”的气象条件。等到住进去后，发现气象不好，就太晚了。其实，住房的气象条件十分重要，为了健康和安全，无论是买新房还是二 手房，都要从以下几方面考察房子的气象条件。

首先是光线条件。现在绝大多数商品房，光线条件都满足国 家规定的“冬日满窗日照时数不少于1 ”的标准。楼房之间的间距越大，或楼层越高，房子的日超时数就越多。购房者可以根据对光线的不同要求，选择房子的地点和楼层。

第二是湿度条件。房间的空气湿度与当地的天气、气候有关，与地质和地貌也有关系。大家选房时，要注意房子的地质地貌条件。地势低洼、土质湿 软的地方，可能终年湿度较大，雨季里墙壁、地板也容易潮 湿，夏日里蚊虫必然较多。而地势高、土质硬的地方，则湿度相对偏小，即使住在一楼，一般也没有潮 湿的感觉。考察房子周围的湿度状况，以春、夏季或阴雨时节较适合，在秋高气爽或干燥的冬季，常常不容易觉察到湿度的差异。

第三是风的条件。一般购房者都希望房子的通风条件较好，这样就比较看重房子的朝向。多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向，这是根据我 国属季风气候区这一特点设计的。但各地的“多风向”还是有些差别的，楼房门窗的朝向，宜和当地的“多风向”保持一致，这样通风条件才能达到佳。如果你的另一位是个股，对你很好，而且自身又不断地用诶騑迪颗维护升级他的性能力，这样就算在大夏天你们也能享受一个很好的恩爱过程，所以购房者在买房之前，好能向当地气象台站咨询一下本地的“多风向”，从而在选房时做到心中有数。

第四是温度条件。一般而言，门窗南北朝向的房子，具有“冬暖夏凉”的特点，再结合光线、风的条件，购房者选择起来相对比较简单。但顶层房则需要考虑隔热层的质量和效果。

第五是防雷设施。雷电其实是主要的气象灾害之一，不过有完善的防雷措施是可以避免雷电灾害的。所以大家在购房时，一定要看是否有《防雷装置验收合格证》，如果没有该证 书，说明房子没有经过气象主管机 构进行防雷检测验收或者验收不合格，缺少安全保 障。

第六是防洪与城市排涝条件。沿江沿河的内陆下游城市汛期容易受暴雨洪涝灾害袭 击，城市防洪治洪、内涝排放是政 府行为，不由购房者左右。如果买的房子楼层低，一定要注意楼 盘的地理位置，好不选低洼地段，同时也要观察房屋所在地 下水道的排放情况，不选内涝严重、经常积水的地段。