买房子付款要注意什么呢 买房子付款流程是什么

购买房产这项工作的进行，最主要的一个方面，其实就是在于经济上，很多人攒了一辈子的钱，到头来也主要也是想操作好购房，因而在于进行时，付款这一个方面，也是最仔细的，当然只弄清楚流程不管用，在于付款中该要注意的重点上，也必须要清楚，那么买房子付款要注意什么呢？买房子付款流程是什么？

买房子付款要注意什么呢

付款建议在购买期房时采用，购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

买房子付款流程是什么

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心

2.、房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

注：港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下（含）为房价×1.8‰。房价在50，001元至500万元（含）为房价×1.5‰。凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元／宗。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

5、办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采［1］取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子付款要注意什么呢？买房子付款流程是什么的具体介绍，购买房屋时，一些注意事项都是得要清楚，因为不仅是在于基础上，重点很关键，在于一些细节上，这些注意事项更是起到了确定性的作用，因而如若是马虎的做处理，不少后期发生的问题，大家也都得预防好才行。