怎么实地考察期房 怎么避免期房购买风险

现在大多数开发商所出售的新房都是以期房为主的，购房者在买新房的时候大部分购买到的都是期房，购房者在购买期房的时候是看不到实际的房子的，所以购房者在买期房的时候就要自己去进行考察了，那么怎么实地考察期房？怎么避免期房购买风险？接下来大家就来一起看看吧。

怎么实地考察期房

1、观察工地大门

通常情况下，期房都是处于还是建设中的房子，所以如果大家想要实地考察期房，那么可以选择去期房施工的现场观察工地的大门，因为工地大门一般都是未来小区出入的大门。大家在实地考察期房的时候要注意看工地的大门处于哪个位置，这个就可以判断自己今后的出行是否会方便。

2、看周边环境

对于大家来说，小区的环境重要，但是小区的周边环境肯定也是同样重要的，所以大家在自己参观完工地内部之后，还可以到楼盘的周边去转转，这个就可以更加确定的判断出小区周边的环境以及配套设施的情况了。

3、看售楼处

当大家在实地考察期房的时候，除了去施工的现场进行考察之外，大家也要注意在开发商的售楼处好好的观察一下。开发商一般都会在售楼处展示和房屋相关的东西，并且大家在售楼处看房的时候还会有专业的销售顾问为自己讲解，但销售顾问的讲解是否属实，购房者自己要会判断。

当大家在售楼处看房的时候，一定要注意去看开发商的五证是否齐全，并且在自己选择房屋的时候一定要结合沙盘社区规划图和户型图来看。另外大家听销售人员介绍社区规划图时要根据自己之前去施工现场看到的东西结合起来判断销售人员所说的内容是否属实。

怎么避免期房购买风险

1、查看开发商的五证是否齐全

开发商如果想要销售房子，那么五证就是开发商必须要有的证件，因为只有五证齐全的开发所出售的房屋才是合法的商品房，才能得到相关部门和法律的承认与保护。如果大家所购买到的房屋是五证不齐全的开发商出售的，那么大家购买期房后的风险会很大，比如无法签订正式的商品房合同、网签无法进行、无法办理房产证、不能贷款等。所以当大家在开发商处买房的时候一定要看开发商五证是否齐全。

2、考察开发商的实力

开发商的实力与信誉情况是大家在买房的时候必须要去考察的，当大家在考察开发商实力与信誉的时候，可以去开发商已经开发过的楼盘现场转一转，了解下小区的基本情况，也可以上网查询该开发商的实力和口碑，因为如果开发商之前有开发过项目，那么肯定就会有人去网上评价。

3、要求开发商将承诺与广告宣传的内容写入合同里

开发商如果想要更多的人去购买自己的房子，那么肯定都会去打广告宣传自己的房子，广告的内容一般都是非常吸引购房者的，如果购房者是因为被广告里的内容所吸引而购房的，那么在自己购买房屋的时候就需要把开发商所承诺的东西写入购买合同里，免得自己交钱之后开发商那边却不履行之前的承诺了。

前面的文章为大家介绍的就是怎么实地考察期房以及怎么避免期房购买风险方面的相关内容，购买期房的风险是很多的，所以大家在购买的时候还是尽量选择一些大开发商所出售的期房会比较好，大品牌的开发商无论是房屋质量、还是自身的实力都是有保障的。