因为近段时间房价的提升,让许多还没有交易到房屋的人开始担心,其实房屋不用很着急的购买,除非也是一些情况有了变动,但如若是没有,越着急,对大家越是不利,因为在办理物品交易前,得要对物品有了解,若是盲目交易房产,一定会损害到自己的利益,那么建设用地是什么意思?建设用地房屋如何交易?
建设用地是什么意思
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。付出一定投资,通过工程手段,为各项建设提供的土地。
1、建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。
2、建设用地按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地。按其土地权属、建设内容不同,又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地。按其工程投资和用地规模不同,还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
3、中国的建设用地供应,分为存量和增量两部分。增量部分,主要通过农地转为建设用地的供应,即所谓“一级市场”。存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应,即所谓“二级市场”。
4、存量土地实际被现有土地使用者控制。
建设用地房屋如何交易
1、房屋交易程序首先需要交易双方签署具有法律意义的房屋交易合同。然后要准备好需要递交的申请材料,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额相同。
2、其次就是缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,根据回执单上面说明的日期去缴纳税金,通常需要十五个工作日左右。缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。
上述内容主要所描述的就是小编对于建设用地是什么意思?建设用地房屋如何交易的具体介绍,房产中的很多事情都有规划,而房产交易,大家所获取到的只是房屋,地皮是不会有的,所以对地面上的调查得明确,因为地皮随时都会有征用的情况,若是大家在不了解的前提下购买到了,自己也必定会被影响。
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