几套房子要开征房产税 房产税类型有哪些

比较多的人现如今都是在考虑购房这件事情，购买房产，看似是没有很多步骤，但若真的要去进行，可能会因为一些陌生的步骤而引发问题，而这些陌生的点，其实本身就存在与房屋交易，只不过大家没有调查过，但税费这个方面，不论如何，都得要调查好才行，那么几套房子要开征房产税？房产税类型有哪些？

几套房子要开征房产税

对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5％～0.8％，略低于经营性物业的税率。

1、首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、房产税缴纳和几套房没有关系的，税率初定在0.5％～0.8％，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

房产税类型有哪些

1、契税

（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。

二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。三套及以上收取计税单价＊总面积＊3％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

2、印花税

（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、城建税

营业税的7％。教育费附加税。营业税的3％。

4、个人所得税

（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

上述内容主要所描述的就是小编对于几套房子要开征房产税？房产税类型有哪些的具体介绍，房屋交易当中各种事情都会有，但即便是遗漏掉一些点，对于房产税费方面都得有足够认识，房产的税费并非儿戏，这个因素上大家若引发了一些问题，后果上都是很麻烦的，甚至于都无法去承担。