二手房在买卖的时候很多人都会选择贷款的形式,贷款形式买房的话可以减轻压力的同时也可以回笼资金。当然也需要根据二手房买卖的流程来具体了解如何进行。那么2018二手房资金监管过户后多久可以放款呢,这个问题是需要大家多了解和参考的内容。二手房交易流程是什么呢,来看看相关的内容介绍吧,让大家对于这个问题有所了解。
2018二手房资金监管过户后多久可以放款
过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
二手房交易流程
1、买卖双方达成交易意向,首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请,如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》,你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。交首付款,这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
4、面签贷款合同,经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。办理过户及担保手续,这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。发放贷款,经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
上述的内容介绍了关于2018二手房资金监管过户后多久可以放款这个问题,过户完成以后是需要根据银行的放款流程来进行的,一般当日或者是第二天就到账了。二手房交易流程是什么呢,具体的一些交易的流程和注意事项大家需要知道和了解的,这样的话才能正确的对二手房进行交易,这些相关的内容不要忽视。
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