小产权房是红本还是绿本 红本和绿本的区别有哪些

如今很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的质量是比较重视的。对于小产权房可能很多朋友们不太了解，而房产证也是分为红色房产证和绿色成房产证，这让很多购房者在买房子的时候纠结不已，那么小产权房是红本还是绿本？红本和绿本的区别有哪些？下面我们一起来了解一下吧。

小产权房是红本还是绿本

小产权房没有本，红色房产证是我们的房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

红本和绿本的区别有哪些

由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房。

1、绿色的房产证有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，如果想要转为红色的房产证的话，还需要补齐差价。

2、买房的朋友一定要注意，不管你是买商品房还是二手房，一定要弄清楚房产证的颜色，这样可以避免以后的很多麻烦。

3、如果是持有红本房产证的所有权人，他可以对他所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配，同样他也可以抵押给银行从而进行贷款，最重要的是，这些权利都是受国家保护的哦！

4、绿色房产证相对于红色的房产证来说，具有一定的限制性，举个例子，如果一个人持有绿本房地产的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或者抵押贷款。

在买房子的时候，大家一定要注意买房的方法，要尽量避免购买小产权房，不然自己的产权权益是无法得到保障的，以上就是关于小产权房是红本还是绿本及红本和绿本的区别有哪些的相关介绍，建议大家在买房子的时候，多了解一些买房的方法，选择合适的房屋。