一百万的房子首付多少 房产首付不够怎么办

在现在一个全民工资有上涨的情况下，许多人也是对房屋有了想法，购房看起来是比较轻松，但若真正的要进行，在各个情况点上，都是要很清楚也才行，而最首先的经济资本，也是要有才可以，否则一开始在定金支付上，也就会卡跟头了，那么问题就来了，一百万的房子首付多少？房产首付不够怎么办？

一百万的房子首付多少

一般来说，首付是30％的，也就是说，100万的房子，首付是30万的，至于月供，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样。

1、首套房，比例30％，即贷款金额不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）。

2、二套房，比例40％，即贷款金额不超过所购房产价值的60％。

3、首先100万块需要先支付30％的首付，就需要先支付30万元，剩余的用来贷款的部分有70万元。月供所要支付的钱根据选择的贷款方式会有所不同，如果选择商业贷款，要还清这笔贷款需要支付130.55万元，里面包含了60.55万元的利息，每个月大概需要支付3626.39元。

房产首付不够怎么办

1、找亲朋好友借钱

这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

3、巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、变现有价证券

如果平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分资金，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

上述内容主要所描述的就是小编对于一百万的房子首付多少？房产首付不够怎么办的具体介绍，房产首付是最开始得要支付的一个费用，而且这个费用也并不低，所以在调查上，也一定不能少，首付的多少，其实有一个计算公式，当然若想大概的知道一下，只单纯了解一下总体上的房屋价格也是可以。