房产证上面可以写一个名字,也可以写两个名字,具体写多少个名字由自己决定,但是,如果要多写几个名字的话是需要交一定的费用的,所以,我们要先打听一下2018房产证加直系亲属名字的费用是多少,然后大家也要知道房产证加名字的手续都有什么,只有把这些准备好了才能加名字。
2018房产证加直系亲属名字费用
房产证上加名字主要分为三种情况:有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:每平方米2.5元交易费;不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。万分之5的印花税;本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);男方转让50%,所有的税按市场价格计算;产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证加名字手续
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
2、需支付手续费,包括工本费、地籍图费、5贴花费。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
3、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。
根据上文的介绍,我们主要看了一下2018房产证加直系亲属名字的费用是多少,房产证上加名字主要是分为三种情况的,一种是有房无贷,手续费是80元工本费是25元,所以,我们要根据自己的情况来看一下需要交多少的费用,然后提前准备好就可以,而且,也知道了房产证加名字的手续有什么。
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