房产证上加名字可不是随便的,因为你房产证上有几个名,那么你这套房子就规多少个人所有,因此,在买房子之前,房产证上的名字一定要处理好,另外如果后期加名字的话,肯定要办理相关的手续和一定的手续费用,因此我们今天就来了解下两个问题,如房产证加名字要多少钱?房产证上加名字需要什么手续?只有了解清楚,才能更好的为你解决问题。
房产证加名字要多少钱?
需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件。去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料。所需的费用:110元的手续费(手续费80元,籍图费25元,贴花费5元),如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。要先去银行办理抵押手续变更。之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的。
婚后房产证上加配偶名字,如果房屋没有贷款,则最为简单,夫妻双方只需带好结婚证、身份证、房产证,去房屋交易中心,窗口工作人员审核完提交材料后,缴纳80元手续费,25元籍图费,5元贴花费,一共110元的费用,然后领新房产证就可以了,北京地区新房产证可以免费设定密码。
如果房屋有贷款,则先要去银行办理抵押手续变更,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要另加200元费用。
房产证上加名字需要什么手续
1、在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
房产证加名字要多少钱?房产证上加名字需要什么手续?这两个问题介绍完了,从上面来看房产证只有一定名,那么这房子就只是你一个人的,如果加了名字,房子就是共同的了,因此房子加名字一定要想好,另外如果要加名字的话,去当地相关的办事处办理就行,操作起来还是不难的。
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