对一个家庭来讲要买房子的话,自然是大的事情,如果要买房的话,要注意选择合适的房屋,很多的朋友们在买房子的时候,对于不动产证也是比较关心的不动产证,如果要加名字的话,也是需要通过一些手续才能办理的,那么2018不动产证加老婆名字法律规定?加名字要哪些手续?我们来了解下吧。
2018不动产证加老婆名字法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清:如果房屋有贷款要增加名字,则必须先还清贷款。房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字:夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
加名字要哪些手续
在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。
1、各地收费不同
接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
2、办证约需要10个工作日
上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
3、有房有贷
大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。个别银行除外,本文以大部分商业银行为准。
对不动产证加名字的问题,大家要注意一下具体的手续,准备好相关的资料,按照具体流程来办理,以上就是关于2018不动产证加老婆名字法律规定和加名字要哪些手续的相关介绍,大家在不动产证加名字的时候,一定要注意一下具体的细节。
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