买房贷款怎么贷 买房贷款多长时间能下来

很多事情，在我们没有接触之前都是不清楚的，有些事情可能一了解就学会了，但是有些事情还是比较复杂的，要详细了解才会清楚，比如买房，所涉及到的事情就有很多，这就需要大家花时间去了解了，买房办理贷款也是如此，那今天大家就来了解一下买房贷款怎么贷？买房贷款多长时间下来？

买房贷款怎么贷

申请人到银行填报《个人住房借款申请表》；银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同；贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。

贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记；贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。

买房贷款多长时间能下来

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

以上就是小编给大家讲到的买房贷款怎么贷？买房贷款多长时间下来的相关内容了，买房贷款的方式一般都是通过银行，在银行贷款也相对更有保障，放款的时间有些人会比较快，有些人可能时间要久一点，具体的大家可以在办理之前咨询相关负责人了解。