日本买一户建每年税费 日本买房看房技巧

每一个国家的标准规定政策都是不相同的，在哪个国家都买房子，就要了解哪个国家中的政策，首先，我们大家要看一下日本买一户建每年的税费是多少，因为，不管是在哪个国家税费是我们每年必须要交的，把这个问题搞清楚之后，再具体的看一下日本买房看房的技巧有什么。这些内容我们需要了解下。

日本买一户建每年税费

购买日本不动产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳完4％左右的不动产取得税，当然，如果是自用住房的话，这个税费还会更低，只要缴纳3％左右就行了。

1、购买房产之后是需要到日本的政府部门登记备案的，这时需要缴纳一笔一次性的登记税。

2、在房屋买卖双方正式交易的时候，还需要缴纳一笔一次性的印花税。

3、日本房产是可以让自己的后代继承的，但是需要缴纳一笔遗产税和赠予税，当然，配偶和子女要缴纳的税费会少一些，但是如果是给其他人的话，那么这笔要缴纳的费用就有点高了。

4、当投资者想要出让不动产的时候，如果没有满5年，那么需要缴纳你所获利益的30％所得税和9％居民税，超过五年的话会便宜一点，但是也要缴纳所获利益的15％所得税和5％居民税。

日本买房看房技巧

1、在日本，用“2LDK”等来表示房间的格局。“L”指起居室（living），“D”指饭厅（dining），“K”指厨房（kitchen）。“DK”是指饭厅兼厨房的房间。“LDK”是指起居室、饭厅与厨房兼用的房间。例如“1DK”、“2LDK”等，开头所带的数字“1”或“2”，是表示独立的房间数。

2、所谓“2LDK”，则意味着除了LDK之外，还有2间独立的房间。另外有“1R”和“1K”的格局。“1R”就是寝室、卫生间、厨房都在一间房间的格局，通常面积比较小，适合一个人住。“1K”也是适合一个人住的格局，跟“1R”比就是把厨房分割了出来，如果经常做饭，还是选“1K”比较好。

3、在表示住宅面积的单位中，除了平方米之外，还有日本固有的“帖”和“坪”这两种单位表示法。所谓“帖”．是指1张榻榻米的大小，大约180cm×90cm（也有比这小的榻榻米），在表示房间面积时使用，有时也写成“畳”。“坪”在表示土地面积等的时候使用，1坪约等于3．3平方米。

通读完上面文章的这些知识之后，已经了解到了日本买一户建每年的税费是多少，文章里已经把所对应的比例都给大家写了出来，我们每年在交税费的时候，按照房子的总价来乘以上文给出的比例就可以知道需要交多少钱了，除此之外，文章里也告诉了你们日本买房看房的技巧是什么。