开发商延期交房要怎么办 如何界定延期交房

在大家买了期房之后，肯定最关心的事情就是开发商是否能按时交房，因为现在关于开发商延期交房的事情是时有发生的，很多人都是属于首次购房，所以开发商出现延期交房自己也不知道怎么办，那么开发商延期交房怎么办？如何界定延期交房？接下来大家就来一起了解一下吧。

开发商延期要交房怎么办

1、收集证据

如果购房者想要证明开发商确实是属于延期交房，那么就一定要注意去收集一些相关的证据才可以，例如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款，并且如果购房者因为开发商延期交房还产生了被的一些损失，那么这些证据也要一并保留。

2、业主联合

如果开发商到了接房的时间还不能按时的交房，那么会受到影响的人肯定就是这个楼盘所有的购房者，因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、向法院起诉

如果小区里面的业主与开发商那边已经进行了协商，但是协商的结果并没有让业主觉得满意，那么这个时候小区的业主是可以拿着证据到法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

如何界定延期交房

1、正常延期交付

正常延期交付主要指的就是因为开发商那边施工进度的延迟或者是在办理相关手续时的延迟从而导致开发商出现延期交房的情况，如果购房者遇到的是这种情况，那么小编这边建议购房者可以再耐心的等待一段时间，但是可以要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

2、非正常延期交付

非正常延期交付主要指是我由于开发商那边出现经济问题或者是开发商的相关手续出现了违法办理的情况而导致开发商无法按时交房，这个时候小编建议您立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，来维护好自己的利益。

前面的文章为大家介绍的就是开发商延期交房怎么办以及如何界定延期交房的相关内容，如果大家所购买的房屋出现了开发商无法按时交房的情况，那么大家首先要做的就是先找开发商那边协商，如果协商不了，那么大家就可以联合小区的业主一起维权。