买房按揭贷款流程 按揭贷款买房需提交哪些材料

现在楼市的发展是比较快的，所以按揭贷款买房也是成为了比较普遍的购房方式，虽然说这种方式可以满足购房者的意识需求，但是购房者也必须要对于相关的知识了解清楚，然后做好充足的准备，这样就不会出现问题。下面说说买房按揭贷款流程？按揭贷款买房需提交哪些材料？来看看吧。

买房按揭贷款流程

主要的流程就是提交贷款资料，签订贷款的合同，然后开立账户等等相关步骤。

一、提交贷款资料

具体需要提交哪些资料请根据办理贷款的银行规定提交。

二、签订贷款合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

三、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

六、贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取＂贷款结清证明＂，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的＂贷款结清证明＂到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

按揭贷款买房需提交哪些材料

（一）个人需提供资料

1、申请人及配偶（如已婚）的身份证。

2、婚姻状况证明：已婚、未婚、离异。

3、与售房房单位签订的符合政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件。

4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。

5、收入证明（盖单位公章）。

6、在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）。

7、其他银行要求的文件。随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

（二）期房五证

1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。

2、市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”。

3、市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”。

4、市城乡建设委员会的“建设工程开工证”。

5、市房屋土地管理局的“市商品房销售许可证”。

上面介绍的有关买房按揭贷款流程按揭贷款买房需提交哪些材料的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在买房按揭贷款是很常见的事情，不过在通过这种方法的时候，要按照流程来进行，就不会出现差错了，同时一定要准备好相关的材料，才能够更好的去办理。