重庆房屋产权交易所产权登记方法 怎么识别房屋产权陷阱

有些购房者很担心产权纠纷，毕竟自己没有任何经验，也不了解相关的规定，再加上这些房屋产权，可能每隔几年就会变一次，所以有些购房者会觉得特别麻烦。大家可以先了解重庆房屋产权交易所产权登记方法，关心一下怎么识别房屋产权陷阱，挑选合适的房产产权年限，选择房屋的交易。

重庆房屋产权交易所产权登记方法

产权登记方法可以考虑网上查询、房产局查询等等方式，手续比较简单。

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

怎么识别房屋产权陷阱

1、部分产权：转卖有限制

1990年北京市推动住房改革后规定：公有住宅优惠售给居民后，如需转售，必须符合两个条件：1、住满五年；2、原产权单位有优先购买权。这就是说，单位卖给你的房屋，转售时再优先卖给原产权单位，否则不准进入交易市场自由买卖。

2、自管房：逃不出去的关卡

当居住成为“衣食住行”中的矛盾焦点时，单位建房、分房对职工有巨大的吸引力。有的职工为了解决住房问题，不惜失去个人发展的机会而屈就单位。单位把所属房屋优惠售给职工时除执行地区房改办的所有规定外，还有留住人才的考虑：即优惠购房者拿不到房屋所有权证、产权凭证，仍在原单位工作，如果你想调离原单位时，房屋收回，产权证没收，房价款原数退回。一个系统一堵墙，一个单位一道闸，这种壁垒式的房屋管理体制是自管房单位所属房屋不能直接进入房地产交易市场的重要原因。

3、联合建房：可能是异类

在计划经济时代，哪个单位想使用土地只要写份报告，交一个申请，有关部门批准后就可以使用。那块土地使用情况很少有人再过问，变成了单位的私有财产。前些年一些占用土地的单位与有资金的单位联合建房。

上面的介绍是重庆房屋产权交易所产权登记方法以及怎么识别房屋产权陷阱，如果大家能够识别这些房产产权的限制，以后找房产会有非常大的帮助，其实有些人在选择房产产权的时候会出现的问题，比如没有了解过到底有哪些交易的方法，也不知道具体的注意事项，忽略掉很多相关的证件，以后纠纷会非常多。