现在大家购物都比较爽快,不再像以前那样一定要有了一定的资金之后再购买,先消费后还款已经成为了现代人们的消费模式,不过大部分人还是在购买大件物品的时候才会这样做,一般购房时就会选择贷款购买,贷款购房的朋友们要清楚首付款的比例,那住房首付比例是多少?贷款买房首付多少合适?
住房首付比例是多少
央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷首付款比例调整为不低于25%,而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。
贷款买房首付多少合适
1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、在北上广深购买首套房,首付要求低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。
以上就是小编给大家讲到的住房首付比例是多少?贷款买房首付多少合适,贷款购房,大家最起码要准备的首付款资金,一般都是总房款的百分只三十,如果是二手房的话一般就是评估价的百分之三十,这一点大家要在购房之前先了解清楚并准备好,再开始准备贷款的事情。
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