什么部门管物业 小区物业费过高怎么办

住在小区房的朋友们都是有物业为其服务的，物业不仅会为小区的业主服务，也会管理一些事项，所以这些就需要小区业主进行配合，这样才能有一个和谐的小区，小区物业有管理的职权，不过也有相关部门对小区物业管理，如果对物业有不满或者是想要投诉的大家可以联系这个部门，那什么部门管物业？小区物业费过高怎么办？

什么部门管物业

管理物业的部分是归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理，根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。

小区物业费过高怎么办

1、成立业委会或向业委会出面协商

如果有业主认为小区的物业管理费收取过高，可以成立一个业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供，业主是有权不缴纳物业费的（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。如果业主能够提供物业管理费收取过高的证据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区内还没有成立业主委员会的，就必须经过占居该小区内总人数超过二分之一的业主同意，并且在公布的指导价范围内，由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。

2、找房管部门解决

目前的物业费都是由市场来调价的，相关部门并没有给出明确的收费标准。通常来说，物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果您觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。

3、协商提高物业服务

很多业主认为物业费收取过高都是因为，物业服务水平太差劲，最常见的有保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。

4、更换新物业

虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的，但是国家相关政策有规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如果业委会对于小区的物业服务有质疑，或是不满意，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

上面就是小编给大家讲到的什么部门管物业？小区物业费过高怎么办的相干内容介绍了，物业也是有相关部门在管理的哦，所以如果遇到物业不作为或者物业做出违规事情的时候，业主们也可以向该部门投诉，如果遇到物业收取的物业费过高的，大家可以参考上文的措施。