为什么2019才是买房的最佳时期 哪类型的房子不能购买

买房对于大多数家庭来说可能都是最重要的事情了，所以当大家有了买房的想法之后，一般都会想要在买房的时期去进行购买，现在就有不少的消息称2019年就是买房的时期，那么为什么2019才是买房的时期？哪类型的房子不能购买？接下来大家就来一起了解一下吧。

为什么2019才是买房的时期

房价经过了这些年的上涨期，导致目前我国众多热点城市的房价都已经处于高位，结合目前的工资水平，这样的房价再在短期之内出现快速上涨的可能性已经很小了。其次，今年内，管理层不太可能给房地产调控政策松绑，所以今年的房地产市场依然将以稳定为主。

哪类型的房子不能购买

1、小产权房，近些年，越来越多的农村或郊区都被开发商开发了，像这些被开发的土地都属于集体土地，而小产权房就是建立在这些集体土地上的房屋。一般情况下的小产权房都未办理相关的手续，也没有缴纳土地出让金等费用，从本质上来说，小产权房属于违法用地，这也就导致了很多小产权房是没有产权的。

2、被抵押或被查封的房子，有些开发商为了得到更多的流动资金，就会把已经建好的楼盘抵押给银行，以此来获得一定的贷款金额。

3、五证不全的房子，按有关规定来说，开发商想要开始销售楼盘的前提是五证齐全，但是对房产市场比较了解的人应该都知道，在市面上经常能碰见五证不齐全的楼盘，很多购房者由于存在一定的侥幸心理，在开发商的花言巧语下又贪图一时的便宜就买了房，但其实五证不全的房子是没法申请贷款的，而且买了五证不全的房子不但办理不了产权证，就连当初签订的预售合同都是无效的，自然就不能在房产交易中心做网上合同备案等操作。

4、未缴纳房屋交易税费的房子，我们都知道，房屋进行交易的时候是要缴纳很多税费的，税费的种类不同征收的方式也就不同，但是有一笔钱是我们一定要缴纳的，就是房屋交易税费，这笔钱需要在房屋交易合同生效后就要缴纳，而且缴纳税费的凭证一定要留好，因为如果没有这个票据，购房者是无法办理房产证的。

为什么2019才是买房的时期？哪类型的房子不能购买？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的内容，购买房子是一件高兴的事情，但是大家在购买房屋的时候自己也要小心一些，因为通过上面的文章能看出来还是有不少的房子都是不建议大家去购买的。