技术业务用房是指 技术业务用房和商业用房的区别是什么

改革开放40来年，房地产市场节节攀升，国内外不少房产公司将技术业务用地转换为商业用地的冲动也越发强烈，当下城市发展紧张，技术业务用房逐渐向郊区转移。之前处在商业的工业用房就转为技术业务用房。在这之前您知道技术业务用房是指？技术业务用房和商业用房的区别是什么？下面就简单介绍一下。

技术业务用房是指

技术业务用房，就是某个机构用于本行业本职用途的房子。例如，高校的技术业务用房一般指的应该是宿舍、食堂、实验室、教学楼。技术业务用房和办公用房是不一样的，很多业务用房都是国家有建设标准的，如检察院、公安、文化站、卫生服务中心等，这次两办下发的通知中明确了不能以技术业务用房的名义建设办公用房。

技术业务用房和商业用房的区别是什么

１、明显的区别是两者之间的性质：土地的立项不同，产权年限也不同，规划审批的地上建筑物形式也不同，缴纳土地出让金的多少也不同，必须严格按照立项的批复，规划局的规划建，否则就属违规。

２、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。

３、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

４、在用途上工业技术业务用房就偏向于某一技术业务了，这也就决定了两者之间建筑选址的大不同。

以上就是关于技术业务用房是指和技术业务用房和商业用房的区别是什么的介绍了。建筑结构本身是没有属性区别的，只是两者的性质不同。要予以区别，不能混为一谈。通常的做法是由技术业务用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。