什么人适合买共有产权房？能进行买卖吗？

房子对于很多人来说都是不可或缺的，如果没有房子的话，意味着我们没有地方住，即便是可以租房住，但是租的房子哪有属于我们自己的房子好，很多购房者由于如今的房价太高，不得不选择租房住，其实除了租房，也可以购买一些特殊的房产，比较说共有产权房，那么什么人适合买共有产权房？共有产权房能买卖吗？

什么人适合买共有产权房？

如果购房者想要购买共有产权房的话，也是有相关要求的，符合购买要求的购房者才能申请购买共有产权房，一般来说，需要具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地达到规定年限；并且购房者的住房面积低于规定限额；对于购房者的财产也要符合可支配收入和财产低于规定限额。以上是属于基本条件，具体的还需要包括在提出共有产权房申请前的规定年限内，没有发生过因住房转让而造成住房困难的行为，以及不同地方政府规定的其他条件。

共有产权房能买卖吗？

1、共有产权房还未满5年

共有产权房也是可以进行买卖的，但是需要符合相关规定才可以，根据国家规定，如果购房者所购买的共有产权房没有满五年的话那么就不允许进行转让房屋份额的，如果是因为特殊的原因必须要转让房屋的，那么可以向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构进行回购。以长远的目光来，房价是处于上涨趋势的，因此小编不建议购房者把自己的共有产权房转让出去，毕竟是好不容易才买到手的。

2、共有产权房已经满5年

如果购房者所购买的共有产权房以及满了五年的话，那么按照相关规定，购房者所购买得共有产权房已经满5年，就可以向原区住建委提交上市申请，不过持机构有优先购买权。此时该房屋有两个处理方式，由代持机构行使优先购买权，继续作为共有产权售卖，另一种就是如果代持机构放弃购买的话，那购房者就可以发布转让信息，上市出售了。

以上就是关于什么人适合买共有产权房，以及共有产权房是否能买卖的相关内容，虽然说共有产权房和一般商品房有所不同，但是如果购房者购买共有产权房是用于自住的话，那么其实共有产权房和一般的商品房也没什么不一样，甚至只有一个的优点，那就是价格便宜，所以购买共有产权房也是不错的选择。