买法拍房的好处有哪些？为什么那么多人买

平时有关注一些事实新闻的朋友们应该都知道，最近乐视大楼进入了法拍程序，有传言原价值9亿多的大楼，起拍价定为6亿多，这其中的差价吸引了众多的想要参与竞拍的人，房地产市场中，法拍房其实还是有很多的，并且愿意购买法拍房的人还不少，那么买法拍房的好处有哪些呢？为什么那么多人买？

买法拍房的好处有哪些？

之所以有那么多人愿意购买法拍房，主要就是看在价格的面上，通常法拍房的起拍价格比较低，如果运气好的话，购房者就能以较低的价格拍下法拍房。另外根据法拍房的来源来看，大多数都是一些经商失败或者是资金方面出现问题才被拍卖的房子，这些房子很大一部分品质不错，如果能以优惠的价格买到的话，是非常划算的。

买法拍房要注意哪些问题？

1、原房主身份

购房者如果想要购买法拍房的话，是对原房主的身份进行调查一番，不要购买房主身份不明或者是存在一些复杂关系的房子。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，很多追讨债款的人都会利用一些不是那么好的手段来威胁住户，碰到不讲理的人很麻烦。

2、注意费用问题

购买法拍房可能房价会稍微低一些，但也可能会产生一些多余的费用，这也是购房者需要注意的，比如说法拍房也是需要交纳税费的，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。要知道一套房子的总价比较高，一旦产生其他的税费的话，按照房屋总价计算也不是一笔小数目，如果法院无法出具材料，购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。

3、户口问题

大多数的购房者买了房子之后都是要迁户口的，毕竟购买了房子之后想要长期居住，那么今后交纳社保和孩子读书的问题都要考虑到。而法拍房上面通常是有原户主落户的，如果原户主的户口没有迁出的话，购房者想要将自己的户口迁进去就会很难，原房主不配合或者是不同意的话，法院没有强制其迁出的权利。

购买法拍房的朋友大多数都是抱着想要节约购房成本的想法才愿意购买的，但是购买法拍房可能会连带出很多其他的问题，并且处理起来会比较麻烦，这就需要购房者有足够的时间和精力来处理，以上就是关于买法拍房有什么好处以及购买法拍房要注意什么的介绍了。