梯户比是什么 梯户比的影响有哪些

相信很多的购房者在买房的时候肯定对于自己将要购买的房屋都会去全面的了解，但是有不少的人在买房的时候都会忘记去了解房子的梯户比，甚至有不少的人在买房的时候连梯户比是什么都不知道，那么梯户比是什么呢？梯户比的影响有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

梯户比是什么

开发商所修建的楼房里面都是具备有电梯的，所以梯户比一般就是指的就是一栋房屋里面的电梯数量和房屋每层里面居住的户数之间的比例，通俗些说，就是一层楼如果有1户电梯，3户家庭，那么它的梯户比就为1：3：如果一层楼有2户电梯，5户家庭，那么梯户比就是2：5。2012年8月1日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。也就是说，楼层数越多，则电梯数也应相应地增加。

梯户比的影响有哪些

1、电梯等待时间

一般来说，年轻人早上都会出门去上班，所以对于这些上班族来说，在出门的时候肯定都很害怕等电梯，而电梯等待时间与梯户比大小有直接影响，对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。所以，建议大家尽量选择梯户比低的楼房，避免乘电梯时的拥挤和过长的等待时间

2、公摊

购房者在买房子的时候肯定都是要分摊公摊面积的，而公摊面积的大小会直接影响购房者所支出的买房资金，而电梯井是公摊的一部分，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2．25平，2梯5户是1．8平米，2梯6户是1．5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

购房者如果要购买房子，那么在购买的时候肯定都是会好好的挑选房屋的户型的，虽然购房者在买房的时候梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局，从而影响房屋的通风和采光。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品。而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子，大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度

现在大家的生活水平好了，所以也越来越注重自己的居住环境，所以很多人在买房的时候还会看房屋的私密性与安静度怎么样，一般来说，梯户比越低居住私密性越好、安静度越高。比如像1梯1户的私密性就比较好，不用和其它住户共享空间，生活更加自在。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区……。如果你是个喜欢安静和注重隐私的人，那么就请选择那些梯户比低的楼房吧！

前面的文章为大家介绍的就是梯户比是什么以及梯户比的影响有哪些的相关内容，通过上面的内容看得出来，小区楼房的梯户比如何，对于大家来说是非常重要的事情，所以大家在购买房屋的时候，也要注意去和销售人员了解一些这方面的问题才行。