现在的二手房交易大多都是通过中介来进行的,很多购房者在购买二手房的时候,都会先在网上进行挑选房屋,然后选定了房屋之后,才会联系中介公司进行看房,但是有些中介为了吸引购房者,会发布一些看起来很华丽的假房源,购房者在看房的时候一定要注意分辨房源信息的真假,那么如何判断真假房源?
1、看房价
购房者在看二手房房源信息的时候,一定会看该房屋的房价,在看房价的时候,可能会发现“跳楼价”、“超低价”等等字眼的房屋,确实,这样的房子价格很低,很容易就吸引购房者的目光,但是大家千万不要被这些字眼吸引,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
2、看房源描述
二手房在出售的时候,对于房源信息是有相关描述的,购房者一定要注意房屋描述,房屋描述不仅要结合图片上展示的内容来看,来应该利用网络搜索来核实信息的真假。比如购房者发现同一房源描述出现在多个不同的房源中,基本可以断定为虚假房源,又或者是房源描述中介绍的一些配套设施都是假的,那这个房源信息也有可能是假的。
3、房源图片
房源信息里面都会配有房源图片,房源图片可以让购房者清晰的了解到房屋的情况,但是很多虚假的房源会提供模糊不清的图片,让你无法了解住宅的基本信息;还有一些房源会反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,几十平米的房子看起来像是上百平,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。
4、看网站
现在房产中介网站还是比较多的,购房者在找房源的时候一定要在正规的网站上找,比如说房天下等。正规的网站,一方面其房源比较足够,房源信息也更真实一些;一方面存在的危险也会比较小。另外大家在看到某一条比较感兴趣的房源信息时,也可以在其他的网站上搜索一下,看一下这些信息是否也被其他网站收录了。如果多家网站上都有这套房源的信息,那多半都是假的。
5、打电话判断
当购房者选定好房源之后,可以打电话给中介了解房源情况,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那么这个房源多半就是假的,我们必须果断挂电话。
6、约看房
以上方法都没问题的情况下,购房者就可以约看房了,但是在约看房的时候购房者要注意,因为你的手机号码一旦被泄露出去,就会经常被那些推销电话所打扰。打电话问中介时,如果对方出现语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,可以立即挂电话了。
以上就是关于如何判断真假房源的相关内容,希望对各位购房者有所帮助,网上的二手房房源信息还是比较多的,很多购房者在看房的时候都会被挑花眼,但是我们要学会判断真假房源信息,以免自己所选的房源是假房源,到头来还需要再重新经历一遍看房选房,这样就太浪费购房者的时间了。
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